[实例]二手房交易 中介提出的这些交易费用合法吗？济南

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 10:33:06
房产及其配套设施70平方米总价款额33万，办理此次交易过程中需要交纳下列税费：

交易费用预算

个人所得税 3300 交易价的1%或差价的20%
印花税 330 交易价的千分之一买卖各半
测绘 95.2 1.36元/平方米或2。04元/平方米
登记费 80 80.00元/件
交易手续费 420 6元/平方米双方各半
抵押登记费 230
评估 1650
担保费、业务代理 2300

合计 13125

除了以上这些，买方已经付了6600元的中介费。

请问以上的收费标准有违背法律依据的地方吗？
请问以上有哪些费用是买家不该付的？

二手房交易一般不会有担保费和业务代理费（此项有2300元）；印花税是0.05%（万份之5）；个人所得税国家规定是卖方承担，与你无关；中介费2%应该买卖双方各承担1%（你个人全部承担了）。

这些费用都是合理的，中介没有骗你。中介费是按照你们之前约定的点数来给的，你给百分之二的比例是正常的。
不过，个人所得税是应该卖家交付的，不是买家交，但是他明显把这个税费成本转嫁给你了，就是一般上说的卖家实收多少的做法。其实很多税费虽然国家规定由谁付，但是私底下都可以协商的，不一定完全依照，如果你不愿意交付这笔费用，可以与卖家再协商。

里面有一项费用是重复收费,

在"担保费、业务代理 2300 "里,业务代理费就是重复收费,做中介不就是做业务吗?上面不是给了你中介手续费了吗?你中介做业务不就做的是业务代理吗?你完全可以找中介理论理论.